Konut kredisi, satın alınan gayrimenkulün ipotek olarak gösterildiği uzun vadeli kredidir. Tüketici kredilerinden farklı olarak KKDF ve BSMV alınmaz; bu yüzden aynı aylık faizde konut kredisi daha ucuzdur. Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranıyla (kredi/değer oranı) sınırlıdır ve bu oran BDDK tarafından belirlenir.
En düşük aylık faiz: %2,69 · 19 Ekim 2026
2.000.000 TL, 120 ay için yıllık maliyet oranına göre sıralandı. "Reklam" etiketi ücretli yönlendirme bağlantısını gösterir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,69 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.746.068,04, yıllık maliyet oranı %37,80. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,69 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.746.068,04, yıllık maliyet oranı %37,80. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,79 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.963.356,76, yıllık maliyet oranı %39,43. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir · Kâr payı esaslı konut finansmanı
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,79 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.963.356,76, yıllık maliyet oranı %39,43. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir · Kâr payı esaslı konut finansmanı
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,85 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.094.555,31, yıllık maliyet oranı %40,41. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,89 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.182.350,00, yıllık maliyet oranı %41,07. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,95 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.314.518,18, yıllık maliyet oranı %42,06. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,99 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.402.937,82, yıllık maliyet oranı %42,73. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,99 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.402.937,82, yıllık maliyet oranı %42,73. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,99 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.402.937,82, yıllık maliyet oranı %42,73. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %3,05 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.536.012,00, yıllık maliyet oranı %43,74. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
| Teklif | Aylık faiz | YMO | Tahsis ücreti | Vade | Tutar |
|---|---|---|---|---|---|
| Kamu bankası · Teklif 1 | %2,69 | %37,80 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Kamu bankası · Teklif 2 | %2,69 | %37,80 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Kamu bankası · Teklif 3 | %2,79 | %39,43 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Katılım bankası · Teklif 4 | %2,79 | %39,43 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Katılım bankası · Teklif 5 | %2,85 | %40,41 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Özel banka · Teklif 6 | %2,89 | %41,07 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Özel banka · Teklif 7 | %2,95 | %42,06 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Özel banka · Teklif 8 | %2,99 | %42,73 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Özel banka · Teklif 9 | %2,99 | %42,73 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Özel banka · Teklif 10 | %2,99 | %42,73 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
| Özel banka · Teklif 11 | %3,05 | %43,74 | %0.5 | 12–120 ay | 100.000–20.000.000 TL |
Aylık taksit
—
| Ay | Taksit | Anapara | Faiz | KKDF+BSMV | Faiz+Vergi | Kalan |
|---|
Konut Kredisi
Konut kredisi öncesi bilinmesi gerekenler: kredi/değer oranı ve peşinat, ekspertiz ve ipotek masrafları, sigortalar, vade, erken kapatma ücreti ve pazarlık.
Hesaplama
Yıllık maliyet oranı; faiz, KKDF, BSMV ve tahsis ücreti dahil gerçek kredi maliyetini tek sayıda gösterir. YMO nasıl hesaplanır, nasıl karşılaştırılır?
Hayır. Konut finansmanı kredileri KKDF ve BSMV'den muaftır. Bu nedenle %2,50 aylık faizli bir konut kredisinin efektif maliyeti, aynı orandaki ihtiyaç kredisinden belirgin biçimde düşüktür.
BDDK'nın belirlediği kredi/değer sınırı geçerlidir ve konutun değerine göre kademelidir. Kalan kısmı peşinat olarak karşılamanız gerekir. Güncel sınırlar için bankanın konut kredisi sayfasına veya BDDK duyurularına bakın.
Ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, DASK ve konut sigortası, hayat sigortası (isteğe bağlı) ve tapu harcı. Bunlar kredi tutarının dışında, genelde peşin ödenir.
Kalan vadesi 36 aydan uzun konut kredilerinde kalan anaparanın %2'sine, 36 ay ve altında %1'ine kadar erken ödeme ücreti alınabilir.