Konut kredisi, satın alınan gayrimenkulün ipotek olarak gösterildiği uzun vadeli kredidir. Tüketici kredilerinden farklı olarak KKDF ve BSMV alınmaz; bu yüzden aynı aylık faizde konut kredisi daha ucuzdur. Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranıyla (kredi/değer oranı) sınırlıdır ve bu oran BDDK tarafından belirlenir.
Aylık taksit
—
| Ay | Taksit | Anapara | Faiz | KKDF+BSMV | Faiz+Vergi | Kalan |
|---|
2.000.000 TL, 120 ay için yıllık maliyet oranına göre sıralı.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,69 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.746.068,04, yıllık maliyet oranı %37,80. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,69 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.746.068,04, yıllık maliyet oranı %37,80. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,79 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.963.356,76, yıllık maliyet oranı %39,43. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir · Kâr payı esaslı konut finansmanı
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,79 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺6.963.356,76, yıllık maliyet oranı %39,43. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Banka adı başvuru aşamasında gösterilir · Kâr payı esaslı konut finansmanı
Temsili örnek: ₺2.000.000,00 tutar, 120 ay vade, %2,85 aylık faiz, vergiden muaf, %0.5 tahsis ücreti. Toplam geri ödeme ₺7.094.555,31, yıllık maliyet oranı %40,41. Nihai koşullar bankanın kredi tahsisinde belirlenir.
Hayır. Konut finansmanı kredileri KKDF ve BSMV'den muaftır. Bu nedenle %2,50 aylık faizli bir konut kredisinin efektif maliyeti, aynı orandaki ihtiyaç kredisinden belirgin biçimde düşüktür.
BDDK'nın belirlediği kredi/değer sınırı geçerlidir ve konutun değerine göre kademelidir. Kalan kısmı peşinat olarak karşılamanız gerekir. Güncel sınırlar için bankanın konut kredisi sayfasına veya BDDK duyurularına bakın.
Ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, DASK ve konut sigortası, hayat sigortası (isteğe bağlı) ve tapu harcı. Bunlar kredi tutarının dışında, genelde peşin ödenir.
Kalan vadesi 36 aydan uzun konut kredilerinde kalan anaparanın %2'sine, 36 ay ve altında %1'ine kadar erken ödeme ücreti alınabilir.